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深圳出臺“新八條”調控樓市 在深落戶滿3年方可購房
【品論房產家居網】 時間:2020-07-16 來源:廣東省人民政府 【收藏本頁
  落戶3年方可購房;夫妻離異3年內購房,購房套數按離異前家庭總套數計算;750萬元以下才算普通住宅……7月15日上午,深圳市住建局等8部門共同發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),發布八條調控措施(以下簡稱“新八條”),深圳樓市限購限貸調控措施再次升級。

  “新八條”規定,深戶人員須落戶滿3年,且有在深連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房。非深戶居民人員繼續按照5年的規定執行。夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。同時,將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年,并進一步明確豪宅與普通住宅標準,750萬元以下才可算普通住宅。

  “此次調控政策的針對性非常強,特別是針對二手房市場過熱。除了一條是對新房銷售優先滿足無房居民家庭購房需求的要求,其他基本上都跟二手房市場過熱有關系?!鄙钲谑蟹康禺a研究中心主任王鋒表示。

  今年上半年,雖然深圳面臨新冠肺炎疫情的影響,但二手房市場上依然出現過熱現象。新房成交量上半年同比增長1.6%,價格同比上漲5.5%,與政府調控目標基本一致,但二手房成交量增長46%,價格達到每平方米6.5萬元。

  深圳市房地產研究中心監測顯示,今年以來,深圳二手房成交量明顯放大,除2月份較低之外,其他各月月均成交均在8000套左右,其中6月份成交量突破1萬套,而正常時期深圳二手房成交量為每月五六千套。

  保障剛需,打擊炒作是深圳“新八條”的一大特色。措施包括:對普通住房和非普通住房實行差別化的信貸政策,非普通住房首付提高10%;將個人住房轉讓增值稅征免年限在全國率先由2年調整到5年,抑制投機炒房;完善交易價、評估價、登記價“三價合一”,將房屋抵押合同納入網簽,避免高評高貸。

 來源 : 南方日報網絡版 
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