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沈陽公積金優化流程 二手房貸款實現“一次辦”
【品論房產家居網】 時間:2021-10-28 來源:本站整理 【收藏本頁
  大幅壓減貸款時限,全程高效“快速辦”;流程優化、二手房貸款“一次辦”……10月27日,市政府新聞辦召開專題發布會,沈陽住房公積金管理中心副主任王彥就“助力營商環境持續優化 公積金貸款再施‘組合拳’”進行詳細發布。

  快速辦 大幅壓減貸款時限

  沈陽住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)積極協調不動產登記中心以及建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、盛京銀行,多方聯動,加強協作,信息共享,打通貸款審批“高速路”,在“審批、抵押、放款”等環節多維度提速,通過網上審批、并聯審批、電子印章、“快速同步處理T+0”等模式形成完整流暢的閉環管理,貸款審批快速通過。

  一次辦 簡化二手房貸款流程

  堅持以職工需求為導向,優化二手房(存量房)貸款流程。以往在受理二手房貸款時,需購房人取得不動產證書后才能辦理,由于交易前繳存職工貸款額度試算時所提供的房產、工資收入等信息不準確等因素,易產生貸款額度不準確、補首付款等多跑路現象,甚至出現交易后無法進行貸款操作的情況。

  優化后的二手房公積金貸款流程由產權交易后改為交易前,與銀行二手房個人貸款方式保持一致,便于公積金與銀行組合貸款同步辦理,“最多跑一次”可辦完全部業務。新流程同時也為二手房買賣雙方提供準確貸款信息,使房產交易及貸款更加安全順暢,將交易后貸款易出現事后補首付的概率降至為零。

  掌上辦 拓展貸款服務事項

  通過與公安、不動產登記、民政、銀行等部門數據共享,采用大數據核驗,實現貸后業務“掌上辦”,辦事人只需在“沈陽政務服務”或“沈陽公積金”App上一鍵實名注冊,進入“個人一件事”專區,即可實現貸款審批進度查詢、貸款信息及還款計劃查詢、月還款額試算、現金還款、貸款縮期、變更銀行還款卡號、還款方式變更”等7項貸款服務手機App“掌上辦”。

  無感辦 承擔“抵押物解除”業務

  公積金中心主動承擔職工“抵押物解除”業務。為改變職工在貸款還清后,需要往返管理部與不動產登記中心辦理抵押物解除業務,甚至有的職工在貸款還清若干年后賣房時才發現房產仍處于抵押狀態無法進行交易過戶的情況,公積金中心通過內部調整工作流程、修改系統與不動產登記中心對接,變客戶職工被動撤押為公積金中心主動撤押,通過業務內部流轉辦理,在職工無感知的情況下完成抵押物解除,中心通過短信通知職工,此項業務實現“無感辦”。

  方便辦 實行要件容缺受理制度

  按照“事情有人管、問題不落地,疏導有渠道,一切為辦好”原則,大力推行貸款審批標準化、精細化管理,在前期精簡要件的基礎上,近日又取消了養老保險核查流程,既節省了貸款受理時間,又壓縮了要件。同時,實行要件容缺受理制度,將原來的需要事前審核的“住房套數確認”“個人征信查詢”等事項改為事后核查,職工只需簽字承諾即可通過,“讓數據多跑路、讓職工少跑腿”,真正實現“讓貸款更便捷、讓服務更精準、讓職工更滿意”。

  現場辦 業務延伸至簽約中心、售樓處

  公積金中心還針對職工在售樓處購房過程中資金預算不足不能及時簽約成交這一情況,為開發企業和職工送貸款、送服務。年初以來,公積金與委貸銀行、知名房企聯手將公積金貸款受理終端、網廳貸款業務延伸至開發企業簽約中心、售樓處。目前已經與華潤、中海、萬科、龍湖等18家開發企業38個樓盤開展合作,現場為購房職工辦理貸款、提供購房資金解決方案,打通公積金貸款最后“一公里”,真正實現“開盤即準入、購房即貸款”無縫銜接,提升企業和職工的滿意度、獲得感。

  免費辦 職工辦理公積金貸款不收任何費用

  長期以來,沈陽住房公積金管理中心一直以“管好住房公積金、服務沈城職工”為己任,致力于減輕職工負擔,將優質便捷的貸款服務帶給職工。職工辦理住房公積金貸款不收取任何費用,全程“零收費”,全程公開透明操作;也無需委托任何中介機構和個人代辦,職工持相關要件到住房公積金管理中心各區辦事大廳隨時辦理。除上述措施外,年底前公積金中心將陸續推出進一步優化個貸、提取的政策措施,助力營商環境持續優化。

 信息來源:沈陽市政府網站
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