“房山發展看長陽,一代更比一代強”,近年來,對于剛剛摘掉“價格洼地”帽子的長陽,局部帶來的變化是非常大的。在各項利好加持下,房產長陽樓市競爭也愈加激烈,諸多優質樓盤成為改善及剛需置業群體的首選之地。

4月1日,“北京集中上架30宗宅地”的重磅空降京城,此批公布的北京集中出讓的30宗地,總起拍價1035億元。我們看到,在此批30宗地中,只有一宗共有產權房用地!那就是房山長陽鎮04街區FS10-0104-6001、6002地塊。

單價2.7萬元/m2,共產房僅一宗,落子房山長陽,一席難求!

據了解,拿下該宗地的為老牌國有房地產上市企業——首開地產,該地塊以中小戶型為主,預計項目每戶最大面積不會超過120平米,是北京剛需置業者的首選項目。

另一方面,地塊單價2.7萬元/平方米(含全裝修費用),周邊商業和教育配套都不錯,縱觀區域周邊的上市商品房,價格皆在4.5萬元/平米以上,如此對比來看,這價格與品質相當的良心。

根據《2021年北京商品住宅供地計劃3個批次》文件中顯示,2021年北京全年將出讓71個項目,但是明確共有產權房用地的只有兩宗,分別落戶房山和平谷,加上年初大興瀛海集體建設用地建的共產房,2021年只有3宗共有產權房?!這是認真的嗎?

這意味著什么?這意味著2021年,長陽04街區項目無疑將會成為房山共產房市場真正的“唯一”,也會成為購房者一席難求的“神盤”,京城地產圈必將重新聚焦長陽!

位于房山長陽核心區的“04街區FS10-0104-6001地塊項目”居住用地面積:3.545公頃,規劃建筑規模:8.86萬平方米,容積率2.5,控高60米;托幼用地面積:0.51公頃,規劃建筑規模:0.41萬平方米,容積率0.8,控高12米?？v覽項目區域,軌道交通、教育醫療、休閑生活以及區域醇熟的居住商圈等,諸多城市配套讓區域內居民生活半徑逐步縮小,未來此地塊勢必將成為難得一遇的宜居之選!

剛需優選地塊,巨高性價比,未來超可期。

據了解,從2019年至今,房山區已入市的有6個純共產房項目,1個即將入市共產房項目,入市項目分別為金隅·金林嘉苑、金融街·金悅嘉苑、韓建·慧園、世貿軒景頌、中建·京西印玥-幸福里、碧岸瀾庭。

據了解,2021年“世貿軒景頌”項目銷售價格29000元/平米,截止到3月底,共計銷售438套房源,去化率達57%;另外,4月2日剛剛開始申購的中建·京西印玥-幸福里項目,均價28000元/平方米。相較而言,長陽04街區項目單價2.7萬元/平方米的價格是極具優勢的,地塊針對剛需人群設計,低總價、低首付特點明顯。

另一方面,本次拍賣的地塊,容積率為2.5,可以明顯走出改善型置業的路線,更可將定位規劃得更加舒居,屆時,本地塊未來勢必將再次掀起又一輪置業熱潮!

此次,首開地產以約7.5億元競得“04街區FS10-0104-6001、6002地塊”。首開地產,作為北京最大的國有房地產上市企業,30多年來一真是北京城市開發的領軍者。自2010年起至今,首開地產已于房山長陽深耕長達11年。熙悅睿府、熙悅觀湖等高品質人居項目的陸續落位,更證明了首開地產深耕房山的決心。

我們相信,未來首開必將會堅持“房住不炒”的定位,以及“穩地價、穩房價、穩預期”的決策部署,在以往工作的基礎上為京西奉上一部城市經典佳作。

房山及全市有共產房資格的購房者,可以持續關注該地塊的相關信息。